Qu’est-ce qu’une résidence tourisme ?

La résidence tourisme est un hébergement classé composé d’appartements meublés destinés à la location saisonnière, à des vacanciers.  

L’investisseur achète une location meublée dans une résidence de services (accueil, ménage…) gérée par un exploitant professionnel. L’appartement ou la chambre ne peut être loué en résidence principale mais loué à la journée, à la semaine ou au mois.

Investir en résidence tourisme : les avantages

Investir dans une résidence de tourisme présente de nombreux avantages si on sait bien choisir le gestionnaire qui s’occupera de louer à la semaine et à entretenir l’immobilier. En effet, le contrat liant l’exploitant de la résidence touristique et le propriétaire est un bail commercial.

L’investissement en résidence tourisme présente les avantages  suivant :

• Défiscalisation : Acquérir une propriété dans une résidence de tourisme permet une réduction d’impôt de 11% du prix HT du bien immobilier, pour une durée de 9 ans ;
• Récupération de la TVA sur le prix d’achat du logement ;
• Prévoyance: En cas du décès du propriétaire, la famille hérite du bien dans sa totalité ;
• Résidence secondaire : Possibilité au propriétaire du bien immobilier en résidence tourisme d’en profiter pendant une durée de huit semaines par an.

Les obligations du propriétaire d’une résidence de tourisme

Pour bénéficier de tous ces avantages, le propriétaire s’engage à louer pour une durée minimale de neuf ans.

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