Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

Une résidence senior est une location pour des personnes âgées autonomes contrairement à la résidence EHPAD où la personne est dépendante et nécessite un suivi médical quotidien.

Cette résidence de services propose tels que ménage, cuisine, activités divertissantes. Elle permet donc aux seniors sociabilité, vie en communauté et de bénéficier d’un logement plus simple à entretenir et accessible.

Investir en résidence Seniors : les avantages

Avec le prolongement de l’espérance de vie, on constate de plus en plus de seniors qui souhaitent s’installer dans des logements qui présentent des valeurs de sécurité, de confort et de convivialité. Ces résidences offrent un logement bien-être et facile à vivre.

Dans le cadre de la loi Censi-Bouvard, les résidences avec services destinées aux seniors offrent une réduction d’impôt, fixée à 11% du prix d’achat pour les opérations réalisées du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017, pendant neuf ans, dans la limite d’un plafond d’investissement de 300 000 €.

Investir en résidence senior à d’autres avantages mais sont soumis à conditions :

• L’investisseur peut aussi récupérer le montant de la TVA acquittée pour l’achat du bien, à condition de le conserver vingt ans ;
• Il peut être exonéré d’imposition sur les plus- values au-delà de quinze ans de détention.

Besoin d’information pour investir en LMNP résidence senior ? Remplissez le formulaire et obtenez une étude personnalisée avant d’investir en résidence senior grâce à nos experts partenaires en gestion de patrimoine. Cette simulation vous permettra de calculer la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier, l’emprunt éventuel à faire, les revenus mensuels perçus… .